Vedení exekuce postihující majetek SJM se zásadně neliší od jiné exekuce. Soudní exekutor může zvolit jakýkoliv způsob provedení exekuce postihující majetek dlužníka /povinného/,mělo by však být přiměřené a odpovídat výši dlužné částky. Žádný ze způsobů provedení exekuce tedy nemá přednost. Obvykle však skutečně exekutoři první postihují nemovitosti tím, že vydají exekuční příkaz, který je vyznačen na listu vlastnictví - to však neznamená, že skutečně dojde k dražbě. Důvodem je zřejmě snadné zjištění tohoto majetku v katastru a také, že tímto krokem dlužníka v některých případech "postrčí" k řešení situace.
 
JUDr. Jana Drexlerová, advokátka

 

Dobrý den,
 
k Vašemu dotazu v prvé řadě uvádím, že pokud manžel dostal nemovitost darem, je nemovitost pouze jeho vlastnictvím, neboť nespadá do společného jmění manželů. Pokud jste do domu investovali peníze, je rozdíl, zda to byly peníze společné nebo výlučné jednoho z vás. Pokud to byly peníze pouze Vaše, budete to při případném soudním řízení muset prokázat, a v každém případě se bude muset prokázat výše investovaných nákladů. Pokud nejsou účty, tak bude muset být zřejmě vypracován znalecký  posudek.  Vždy však budete mít nárok pouze na úhradu investovaných peněz, buď všech nebo poloviny. S ohledem na to, že tato řízení jsou po důkazní stránce  obtížná a kromě toho jsou tyto soudní spory nákladné  na čas i  peníze, velmi doporučuji se o vypořádání dohodnout.
Jste-li z Prahy nebo okolí můžeme se dohodnout na osobní konzultaci, abyste získala celkový reálný  obraz o celé situaci a všech
případných možnostech řešení.
 
S pozdravem
Mgr. Hana Horáková

Především doporučuji před Vaším odstěhováním z domu písemně uzavřít dohodu o vypořádání společného jmění manželů a dohodnout rovněž s bankou přepis hypotéky na manžela (pokud je hypotéka vedena na Vás oba). Pokud jste dům získali před uzavřením manželství, máte jej zřejmě v podílovém spoluvlastnictví, tento stav můžete zachovat nebo Vás bude muset manžel vyplatit, aby získal i Váš podíl nebo se můžete domluvit, že dům společně prodáte, vyplatíte hypotéku a zbývající kupní cenu si rozdělíte. 
 
 JUDr. Jana Drexlerová, advokátka
advokátní kancelář
 

Váš vyplacený plat, stejně jako manželův spadá do společného jmění manželů (SJM). Rovněž se tedy předpokládá, že spoření je společným majetkem manželů. Důkazní břemeno je na Vás, pokud jste ho však splácela z Vašich běžných příjmů, nachází se spoření v SJM.

Pojištění je smluvní závazek mezi pojišťovnou, že vyplatí určité finanční prostředky pojištěnému (obmyšlenému), pokud nastane určitá předpokládaná situace, a pojistitel se zavazuje platit po dobu této smlouvy určité peněžní prostředky. Pojištění do SJM nespadá. Exekutor nemůže zabavit majetek, u kterého prokážete, že do SJM nepatří – tedy že jste ho získala v restituci, v dědictví, darem, nebo jde o:

• obvyklé vybavení domácnosti, které dlužník nezbytně potřebuje k životu. (v tomto bodě hodně závisí na úsudku samotných exekutorů)
• snubní prsten a jiné předměty podobné povahy
• zdravotnické potřeby a jiné věci, které povinný potřebuje vzhledem ke své nemoci nebo tělesné vadě
• hotové peníze do částky 1 000 Kč

Záleží na tom, zda měl svou polovinu domu bývalý manžel zastavenou ještě v době, kdy jste byli manželé. Pokud tedy hypotéka vznikla v době manželství, byla možná exekuce na celou nemovitost. V opačném případě, nebo pokud se nejedná o hypotéku, ale o dluhy touto nemovitostí nezajištěné, mohli exekutoři zabavit pouze podíl bývalého manžela.  Váš podíl Vám musí zůstat, i kdyby věc šla do dražby. O takové byste měla být ze zákona informována, neboť máte zákonné předkupní právo. To sice v případě dražby nemůžete uplatnit, ale v případě stejného podání bude nemovitost přiklepnuta Vám.

Nikdo tedy nemůže Vaši polovinu do exekučního řízení zařadit. V každém případě urgujte soud s tím, že máte právo na zasílání informací, jakožto spoluvlastník dané nemovitosti.

Jde-li o byt na hypotéku a půjčku - pokud nechcete o byt přijít, musel byste manželce vyplatit, jak uvádíte, polovinu  splátek  hypotéky i  půjčky, které byly zaplaceny do právní moci rozvodu a pak doplatit zbytek hypotéky. Pokud chcete byt s půjčkou a hypotékou prodat, je stanovení kupní ceny na Vás s tím, že byty se prodávají za tržní cenu. Při  stanovení kupní ceny  musíte brát v úvahu i výši dosud nezaplacené části hypotéky a  půjčky, tedy částky, které případný kupec bude muset ještě bance  zaplatit a to včetně úroků.  Pokud chcete znát přesnou výši  částky zbývající k zaplacení, banka Vám ji jistě na požádání sdělí.  Fond SFRB - tuto zkratku bohužel neznám, takže  budu hovořit o dluhu obecně - je to stejné jako u hypotéky, pokud si věc, která za  půjčku z tohoto fondu byla pořízena, necháte Vy, vyplatíte manželce polovinu zaplacených splátek do právní moci rozvodu a
 budete pokračovat ve splácení. Pokud si takto pořízenou věc ponechá manželka, bude to obráceně.
 
Pokud jde o svěření dítěte do Vaší péče -   s ohledem a nízký věk dítěte je svěření do Vaší péče nepravděpodobné, pokud se matka o dítě řádně stará a její péče nevykazuje zásadní nedostatky.